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  定休日 毎週水曜日

行政書士さざれ事務所
不動産コンサルタント 住まいコンサルタント
さざれ事務所

相続 遺言 終活
不動産 空き家
お任せ下さい
埼玉県松伏町、越谷市、春日部市、吉川市、
千葉県野田市を中心に、行政書士と不動産・
住まいのコンサルタントを行っております。
相続  遺言  後見
身元保証 葬儀納骨代行 遺品整理
不動産売買  不動産有効活用
空き家の買取・売却・片付け・管理
建築  間取り  リフォーム
などでお困り事がありましたら、解決のお手
伝いをさせて頂きます。初回ご相談は無料
です。まずは、お気軽にお問合せください。

相続・遺言・後見

不動産に詳しい相続の専門家
相続の手続きは、様々な手続きが必要となります。そのため非常に手間がかかったり、わからないことが多いかと思われます。
当所では、必要書類の作成や各種手続きなど、相続手続き全般のサポートを行っております。
・ご相続人の調査
・ご相続財産の調査
・遺産分割協議書の作成
・各種名義変更・解約手続
・その他各種手続き支援
・相続土地国庫帰属制度の申請書類作成代行
※当職で対応できない業務につきましては、担当士業をご紹介させて頂きます。
上記以外でも様々な手続きに対応しており、皆様のお手間と負担を減らせるよう努めております。
また、相続手続きの他に不動産に詳しいコンサルタントとして、ご相続財産の不動産について、その価値や売却・有効活用などを提案することができます。
不動産のコンサルティングができる相続の専門家は、そう多くはありません。不動産の売却や有効活用などについても円滑に進めることができるようお手伝いさせて頂きます。
まずは、お気軽にご相談下さい。
遺言書作成のサポート
遺言書の大きな目的は、ご自身の意思に沿った財産を分配し、無用なトラブルを起こさないようにすることです。
大切な家族を守るためにも、遺言書の作成は重要なことと思われます。
遺言書の内容は基本的に自由ですが、法律に従った方式でなければ効力を持ちません。
主な方式としては、自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言があります。それぞれにメリットデメリットがありますので、法的効果も含め、専門家に相談することを強くおすすめ致します。
当所では、自筆証書遺言・公正証書遺言・秘密証書遺言すべてのサポートや原案の作成を致します。また法務局で遺言書を保管し、検認が不要な自筆証書遺言書保管制度のサポートや遺言執行者として指定して頂くことも可能です。
私自身、不動産のコンサルタントでもあるので、遺言書作成にあたり、様々に関連する不動産のご相談事も何なりとお申し付けください。
まずは、お気軽にご相談下さい。
もしもに備える任意後見
成年後見とは、精神上の障害(認知症、知的障害、精神障害など)によって判断能力が欠けている方を保護し、支援するための制度です。
成年後見には、法定後見と任意後見があります。
法定後見とは、判断能力が低下してから家庭裁判所に申し立てるものです。
任意後見とは、十分な判断能力があるうちに、将来に備え、本人が選んだ代理人に財産管理・療養看護等の代理権を与える契約を公正証書で結び、判断能力が低下したら後見が始まるものです。
任意後見契約以外にも、判断能力低下前から財産管理を始めておく契約や、本人の健康状態など定期訪問して見守る契約や、葬儀など死後の事務を委任する契約などもあり、任意後見契約と合わせることもできます。
当所では、任意後見契約など各種契約のサポートや原案の作成を致します。また、任意後見人として指定していただくことも可能です。
まずは、お気軽にご相談下さい。
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終活支援

身元保証人サービス
当所では、身寄りのないかた、ご親族に心配をかけたくないかた、ご親族が遠方のかたなどに、病院入院時などの身元保証人のサービスを行っております。
病気やケガ、もしもの時にどうしようという不安が少しでも和らぐようにお手伝いさせて頂きます。

※ご料金の参考例(1年間で1度入院した場合の年額)
・ご契約金(年会費) ¥33,000
・身元保証人費用及び入院清算費用 ¥33,000
・合計 ¥66,000(税込み、治療費別途)
※お会いして、お話をする見守りサービスも行っております。
※病院などへの治療費支払等のため、あらかじめ一定のご費用を預けて頂きます。
※ご契約期間は1年間となり、更新することもできます。
まずは、お気軽にご相談下さい。
ご葬儀・ご納骨代行
万が一の時のご準備はお済みでしょうか?突然の事態に頼れるご親族がいらっしゃらなかったり、ご親族に迷惑をかけたくないなど、ご不安がある場合には、事前にご葬儀やご納骨などについて、お考えになられたほうがよろしいかと思われます。
当所では、ご葬儀やご納骨などの死後事務を代行しております。ご希望に沿った形でのご葬儀、ご納骨、永代供養などのお手続きを代行させて頂きます。

※ご料金については、ご葬儀やご納骨などのご希望方法により異なるため、個別にお見積りさせて頂きます。
※葬儀会社様・ご寺院様などへの支払等のため、あらかじめ一定のご費用を預けて頂きます。お預け入れ以外の方法をご希望の場合は、個別にご相談下さい。
遺品整理代行サービス
万が一の時のお悩み事に遺品整理があると思います。身寄りのないかた、ご親族に頼ることができないかたは、特にお悩みではないでしょうか。
当所では、遺品整理の代行サービスを行っております。当所のサービスの特徴としましては、ご依頼者様・ご相続人様のご意向に沿って、貴重品・形見などとなるものをきちんと区分し、神棚やお仏壇なども適切にご対処させて頂きます。処分されるものにつきましても、きちんと分別して、ご対応させて頂きます。

※ご料金については、ご内容により個別にお見積りさせて頂きます。
※死後事務の一環としてご依頼される場合には、あらかじめ一定のご費用を預けて頂きます。お預け入れ以外の方法をご希望の場合は、個別にご相談下さい。
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※各サービスの料金については、個別にお見積りさせて頂きます。
※本サービスについては、ご対応させて頂く地域とご人数を限定させて頂いております。詳しくはお問い合わせ下さい。

不動産・空き家

不動産売買のアドバイス
不動産の売却や購入は、人生の中で一番高いお取引かと思われます。「売るのではなかった…」「買ったけど良くなかった…」「売った(買った)けど損をしてしまった」など、後悔はしたくないものです。後悔しないためにも、不動産の売買では、ある程度の知識が必要となります。
当所は、東武スカイツリーライン、京浜東北線、埼玉高速鉄道、武蔵野線、つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインのエリアを重点的に活動しており、不動産の売買のご相談を受け提案をする不動産のコンサルタントです。
下記のことなど、お気軽にご相談下さい。
・不動産の価値や相場を知りたい
・不動産の売買について提案やアドバイスをして欲しい
・売買以外に良い方法があるか知りたい
・どのような方法で売買をすればいいのか知りたい
・間取りについて提案やアドバイスをして欲しい
・中古住宅やリフォームの提案やアドバイスをして欲しい
・ローンのことについて提案やアドバイスをして欲しい
・その他、不動産に関することなど

不動産の有効活用
当所は、不動産のコンサルティングを行っております。
所有される大切な、お土地お建物などの不動産の有効活用やご計画される不動産投資について、コンサルタントとして様々な提案をさせて頂きます。
具体的には
①権利関係・法規制・ライフラインの状況・現地などを細かく調査
②「買う・売る・貸す」という重要な要素について、価値・相場・市場性などを判定
③収支計画・資金計画について、様々な角度から検討し、より良い提案とアドバイス
不動産の有効活用・投資では、オーナー様のお考えも様々です。初期に大きく収入があることを希望されるか、長期的な収入が見込めることを希望されるか、また相続される物件でしたら、お気持ちの部分もあるかと思われます。
当所では、オーナー様のご事情を考慮した提案を心掛けております。
まずは、お気軽にご相談下さい。
空き家の相談所

現在、空き家は急速に増加し、大きな問題となっております。空き家をそのままにしておくと、様々な問題が発生します。
行政からの指導・勧告・命令・強制執行…
雑草・落ち葉や害虫害獣被害…
建物の老朽化による被害…
不法投棄、防犯・不審火問題…
近隣住民への迷惑・クレーム問題…
固定資産税のお支払い、税金の軽減措置の適用除外…
など頭の痛い問題が山積みです。
下記のことなど、お気軽にご相談下さい。
・空き家を売却したい
・空き家を貸したい
・空き家を取り壊したい
・空き家を片付けたい
・空き家の管理をしてもらいたい
・相続手続きまでお願いしたい
・その他、空き家に関することなど

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不動産・空き家の相談所は
こちらのサイトに詳細がございます

建築・リフォーム

建築・間取りのことなら

建築するにあたり、悩まれていることは、ありませんでしょうか?
当所では、新築・改築等について「住まいのコンサルタント」という中立的な立場から、お一人お一人にあった提案をさせて頂きます。
また私自身、今までに何千という間取りを作ってきました。間取り案についても様々な引出しがございます。お客様のご要望、敷地とのバランス、日当たり・通風・使い勝手などを考慮して、間取りのアドバイスや作成を致します。
下記のことなど、お気軽にご相談下さい。
・建築にあたり、注意することなどアドバイスをして欲しい
・A社とB社で迷っているのでアドバイスをして欲しい
・構造や工法はどういうのがよいかアドバイスをして欲しい
・価格を抑える方法を知りたい
・資金計画やローンのことについてアドバイスをして欲しい
・間取りを検討するにあたり、いいアイデアや注意点など知りたい
・A案とB案で迷っているのでアドバイスをして欲しい
・気にいる間取りができないので困っている
・検討している間取りの評価をして欲しい
・その他、新築・改築・住まいに関することなど

お得にリフォーム
当所では、お得なリフォームの提案も行っております。
それは職人さんなどをご紹介し、直接やりとりして頂くものです(場合により当所が連絡先になることもございます)。このシステムのメリットは、価格面でかなりお得になると思われる点です。
※当所へのご紹介料は頂いております。
※職人さんなどの都合や工事をするエリアなどにより、ご依頼をお断りさせて頂く場合やすぐに工事ができない場合がございます。
※当所では、工事に関する補償などは行っておりません。
〈職人さんなどをご紹介できる主なリフォームの工事内容〉
・大工工事
・屋根工事、雨樋工事
・外壁塗装工事
・玄関ドア、窓工事
・壁紙工事
・水道工事
・電気工事
・給湯器工事
・外構工事
・解体工事
・防蟻工事など
また、住まいコンサルタントとしてリフォーム自体の提案も致します。
まずは、お気軽にご相談下さい。
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料金表

初回お問い合わせ・初回ご相談   無料
1時間までとさせて頂きます
2回目以降のご相談(1時間以内)   ¥6,600
ご依頼頂いた場合は、ご費用はかかりません
ご相続人調査   ¥33,000~
被相続人様の出生からお亡くなりまでの戸籍取得など
法定相続情報一覧図作成・申請   ¥22,000~
  
ご相続財産調査   ¥11,000~
不動産・預貯金などの調査
遺産分割協議書作成   ¥55,000~
 ¥55,000又は相続財産価額の0.1%のいずれか高い金額となります
遺言書案作成   ¥66,000~
内容のチェックのみは¥44,000~となります
自筆証書遺言保管制度支援   ¥22,000~
  
公正証書手続き支援   ¥66,000~
証人1人分の費用含みます
遺言執行者業務   ¥330,000~
¥330,000又は相続財産価額の0.5%のいずれか高い金額となります 
任意後見契約案作成   ¥66,000~
  
契約書・合意書等作成   ¥33,000~
  
不動産・空き家提案   個別お見積り
当所で買取・仲介させていただく場合は、ご費用はかかりません  
建築・間取り・リフォーム提案   個別お見積り
  
内容
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内容
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※料金は税込みとなります。
※内容により個別にお見積りさせて頂きます。
※謄本・証明書等取得費、郵便代、各種手数料等の実費は別途頂戴致します。
※ご訪問・調査・手続等、ご地域によっては別途費用を頂く場合があります。
※料金は予告なく変更する場合があります。ご了承ください。

お知らせ

お知らせ

【営業時間・定休日のお知らせ】
当事務所では、営業時間9:00~18:00、毎週水曜日を定休日とさせていただいております。あらかじめご予約頂けましたら、時間外や定休日でもご対応可能です。お気軽にお問い合わせください。
【ご来所について】
当事務所は、完全予約制とさせて頂いております。あらかじめご予約を宜しくお願い致します。
【長期休暇について】
平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
年末年始につきましては、12/29~1/3までを冬季休業とさせて頂きます。
宜しくお願い致します。

事務所概要

ご挨拶

ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
 
さざれ事務所では、相続・遺言・終活全般のご相談、不動産・空き家・住まいのご提案を主な業務として皆様のお悩み事の解決のお手伝いをさせて頂いております。
私自身長年、不動産と建築に携わり、不動産売買や仲介、注文住宅・店舗・共同住宅等の提案、リフォーム、分譲地開発、公売競売など様々な業務を経験してきました。
 
当事務所の名前になった「さざれ」は「さざれ石」から由来し、小さな石が長い年月をかけて次第に大きな岩と成長するさまをあらわしていますが、当事務所も一歩ずつ皆様方の信頼を積み重ねることができるように努めてまいります。
 
行政書士・コンサルタントと聞くと何か敷居の高いものと感じてしまうかもしれませんが、街の相談所として気軽にお声をかけて下さい。よろしくお願いいたします。

行政書士さざれ事務所 さざれ事務所
代表 杉山 裕久

事務所概要

事務所名
行政書士さざれ事務所
さざれ事務所
代表者
杉山 裕久
住所
〒343-0111
埼玉県北葛飾郡松伏町松伏2664-3
電話番号
048-992-0024
FAX番号
048-947-5460
メールアドレス sazare-jimusho@outlook.jp
営業時間
9:00~18:00
定休日
毎週水曜日
宅建業免許
埼玉県知事(1)第25107号
代表者経歴
埼玉県立蕨高等学校卒業
日本大学経済学部経済学科卒業
代表者職歴

カーディーラーでの営業・販売業務
ハウスメーカーでの営業・設計業務
不動産会社での売買・仲介業務など

代表者資格

行政書士
公認不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引士
住宅ローンアドバイザーなど

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主な業務

・相続業務全般(相続人調査、相続財産調査、遺産分割協議書作成、各種名義変更及び解約手続、その他各種手続き支援)
※当職で対応できない業務につきましては、担当士業をご紹介させて頂きます
・相続土地国庫帰属制度の申請書類作成代行
・遺言案作成等(自筆証書遺言・公正証書遺言、自筆証書遺言書保管制度支援など)
・後見業務
・終活支援業務(身元保証・ご葬儀等手続き代行・遺品整理など)

・各種書類作成(契約書、合意書、協議書など)
・各種許認可申請、各種手続き支援
・不動産売買提案、不動産有効活用提案
・不動産業務全般(不動産買取、不動産仲介など)
・空き家提案
・不動産物件調査、建築提案、間取り作成
・リフォーム提案、リフォーム紹介
不動産・空き家の相談所は
こちらのサイトに詳細がございます
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細川恵先生の作品です

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プライバシーポリシー
行政書士さざれ事務所(以下、当事務所といいます)は、お客様のプライバシーを尊重し、お客様の個人情報を大切に保護することを重要な責務と考えております。
当事務所は、当事務所が保有するお客様の個人情報に関して、個人情報保護に関する法律および関係法令を遵守するとともに、以下に掲げる個人情報保護方針に基づき企業活動を行うことをお約束いたします。
当事務所がサービスを提供するためには、お客様個人に関する情報(以下、個人情報といいます。)を集めなければなりませんが、当事務所でその情報のプライバシーを守り、秘密を保持するために様々な手段を講じています。
個人情報について
「個人情報」とは、個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、電話番号、連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌、指紋、声紋にかかるデータ、及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。
個人情報の収集方法
当事務所は、お客様が当事務所との取引に際して契約書・申込書・告知書等へご記入された内容、お客様が当ウェブサイトのご利用に際してご提供くださった内容、および公開情報等の内容よりお客様の個人情報を取得いたします。
よって、ここに当事務所が保有しております個人情報は全て合法的な手段により入手したものであることを宣言いたします。
個人情報の利用目的
お客様から集めた個人情報は、以下の目的で利用します。
・当事務所がお客様に提供するサービスにおいて利用するため
・お客様からのお問い合わせに回答を行うため(本人確認を行うことを含む)
・上記の利用目的に付随する目的
個人情報の管理
お客様の個人情報は、当事務所が適切な管理を行うとともに、漏洩、滅失、毀損の防止のために最大限の注意を払っております。
尚、当事務所ではお客様によりよいサービスを提供するため、個人情報を適切に取り扱っていると認められる外部の委託先に、個人情報の取り扱いの一部を委託しています。委託先は、委託業務を行うために必要な範囲で個人情報を利用します。
この場合、当社は、委託先との間で個人情報の取り扱いについて適切な契約を締結し、適切な管理を要求いたします。
個人情報の開示
下記の場合には、お客様の事前の同意なく当事務所はお客様の個人情報を開示できるものとします。
・警察や裁判所、その他の政府機関から召喚状、令状、命令等によって要求された場合
・人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、お客様の同意を得ることが困難であるとき
プライバシーポリシーの改訂
当事務所では、お客様に提供するサービス向上のため、上記各項目の内容を適宜見直し、改善してまいります。本書を変更する場合は、この変更について本ウェブサイトに掲載します。
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個人情報に関するお問い合わせ
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